既有多层建筑加层改造优势
l 、通过采用加层的改建的方式，不仅能够扩大建筑的使用面积，还能够缓解当前用房不足的矛盾。
2 、通过进行调整和设计，可以使房屋焕然一新，改善市容。
3 、可以利用原有的基础和材料，桥梁加固工程施工，降低工程造价成本。
4 、达到节约土地的目的，提供土地利用率，同时减少住户搬迁和安置的费用。
5 、减少场地挖掘，减少建筑材料堆放，减少运输和处理。
6 、通过增加圈梁、构造柱、内外柱等加固措施，提高建筑的抗震能力和受力情况，延长了建筑的使用年限。
7 、在原有建筑进行加层改建，不停止原有建筑的使用（仅停止局部使用），不耽误生产、教学和工作。
8 、可以充分利用由于既有建筑物长期荷载作用下，地基承载力的增长值，以及在既有建筑物设计时地基的安全储备，或者由于地下水位下降导致地基承载力提高的有利条件，可以在地基不需处理或略加处理条件下，直接进行加层改建工程较为经济。
房屋加固改造方法:
粘贴钢板加固法:快速施工，现场无湿作业或石膏湿法操作，对生产和生活影响小，泰州加固工程，加固原有后原结构外观的间隙无明显影响，桥梁加固工程价格，但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。
绕丝法:该方法的优点和缺点与加大截面法相似，不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力，或需要产生侧向受压构件结合的场合。
锚栓锚固法:本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。防锈阻锈加固法:它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件，预防和防止生锈的钢原胀结构技术。
建筑物可靠性鉴定的步骤如下：
可靠性鉴定是已有建筑物加固或改造工作的基础。必须详细了解建筑的结构性能及安全隐患，如材料强度、构造措施、裂缝、变形及使用条件等，建筑加固工程公司，并对结构的可靠性做出详细的评定。
1.对建筑物进行宏观调查。
2.根据现状及用户的要求，确定鉴定的项目和内容。
3.实地检测，实地检测的内容包括：结构形式、截面尺寸、受力状况、计算简图、材料强度、变形(挠度)、裂缝、钢筋的配置和构造、钢筋锈蚀、混凝土碳化、地基沉降等。
4.根据实测强度进行理论分析计算，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
5.根据各分项指标及评定标准，得出建筑物的可靠性鉴定结论。
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